頤賢新城小區(qū)，許多樓房的樓頂搭建了陽(yáng)光房。
“我們小區(qū)的多層樓房幾乎都加蓋了陽(yáng)光房，這樣的做法合規(guī)嗎？”1月27日，西寧市頤賢新城小區(qū)居民在西海都市報(bào)App《記者幫》欄目留言反映。
當(dāng)天，記者來(lái)到該小區(qū)，看到小區(qū)的多層樓房頂層，多數(shù)搭建有陽(yáng)光房或彩鋼房。在20號(hào)樓3單元，樓頂居民家的陽(yáng)光房玻璃還沒(méi)裝完。
“樓頂搭建陽(yáng)光房，影響了相鄰樓棟低層住戶(hù)的采光。”有居民表示，在一樓、二樓，房屋采光時(shí)間本就少于其他樓層，加上陽(yáng)光房的遮擋，陽(yáng)光照進(jìn)屋內(nèi)的時(shí)間又減少了。
也有居民表示擔(dān)憂(yōu)，在頂層加蓋陽(yáng)光房是否牢固，固定在樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)會(huì)不會(huì)破壞屋頂結(jié)構(gòu)，造成漏水等安全隱患。
那么，這些陽(yáng)光房是如何搭建的呢？家住17號(hào)樓的張女士介紹，她在2018年購(gòu)買(mǎi)了頂層復(fù)式房，當(dāng)時(shí)前業(yè)主已將閣樓外的平臺(tái)做了封閉，她入住后在原基礎(chǔ)上做了翻新，“閣樓部分的窗戶(hù)離屋頂很近，當(dāng)初主要考慮到保溫和防雨保留了平臺(tái)上的封閉設(shè)施，翻新時(shí)也沒(méi)有任何部門(mén)來(lái)制止。”同時(shí)，張女士表示，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，陽(yáng)光房面積也是按套內(nèi)面積出資購(gòu)買(mǎi)的，陽(yáng)光房是否合規(guī)她也不清楚。
住在19號(hào)樓的馬女士，于2006年從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)了一套頂層的復(fù)式房。“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送了曬臺(tái)，也對(duì)曬臺(tái)做了簡(jiǎn)單封閉，由于是塑料板材，我怕不結(jié)實(shí)，重新做了封閉。封閉后家里暖和了很多，而且春秋季節(jié)吹大風(fēng)時(shí)，屋里灰塵少了很多。”馬女士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商將曬臺(tái)以贈(zèng)送的方式讓業(yè)主使用，沒(méi)有把曬臺(tái)面積算入房屋購(gòu)買(mǎi)面積。
馬女士家的曬臺(tái)已封閉10多年，去年雨季，她家小臥室房頂出現(xiàn)漏雨的情況，雨水從中間部位往下滲，泡花了屋頂。“當(dāng)時(shí)，雨水直往下滴，沒(méi)找到漏點(diǎn)，找物業(yè)維修。物業(yè)的答復(fù)是：漏點(diǎn)上方封閉了露臺(tái)，屬于住戶(hù)家的地方，不能動(dòng)用維修基金，只能由業(yè)主自行維修。現(xiàn)在我只能等天氣轉(zhuǎn)暖再修。”馬女士說(shuō)。
對(duì)于樓頂加蓋陽(yáng)光房一事，小區(qū)物業(yè)工作人員介紹，小區(qū)14號(hào)樓至23號(hào)樓是多層樓房，頂層戶(hù)型為復(fù)式，而且住戶(hù)房間內(nèi)有通向樓頂?shù)臉翘?。?jù)他們了解，2008年小區(qū)建起來(lái)后，入住居民陸續(xù)搭建陽(yáng)光房。2017年物業(yè)接手管理小區(qū)以來(lái)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)新搭建陽(yáng)光房的情況，如果發(fā)現(xiàn)有這種情況，物業(yè)會(huì)第一時(shí)間上報(bào)到社區(qū)，聯(lián)合社區(qū)解決問(wèn)題。“相關(guān)部門(mén)要求物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)，對(duì)小區(qū)私搭亂建有勸阻、協(xié)助管理的責(zé)任。但對(duì)遺留問(wèn)題，物業(yè)單方面無(wú)法解決。”物業(yè)工作人員說(shuō)。
對(duì)居民反映的問(wèn)題，城北區(qū)小橋大街街道辦事處小橋社區(qū)工作人員表示，對(duì)頤賢新城小區(qū)樓頂搭建陽(yáng)光房這一問(wèn)題，社區(qū)會(huì)向街道辦、城北區(qū)建設(shè)局及城北區(qū)城管局上報(bào)情況說(shuō)明，并與各部門(mén)積極對(duì)接。城北區(qū)城管局工作人員表示，居民反映的問(wèn)題，需要相關(guān)部門(mén)認(rèn)定是否為私搭亂建，城管人員也需到現(xiàn)場(chǎng)查看后，再與各相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
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